A　相続登記がなされていないため、登記簿を見ても所有者が判らない「所有者不明土地」が全国で増加して、社会問題となったため。
令和3年の法律改正で義務化⇒　施行日は、令和6年4月1日

A　相続人は、不動産（土地・建物）を相続で取得したことを知った日から3年以内に、相続登記をすることが法律上義務戸なりました。（法務局に申請が必要）
１　正当亜理由がないのに相続登記をしない場合　⇒10万円以下の過料
２　遺産分割の話し合いで不動産を取得した場合　⇒遺産分割から3年以内に登記
３　令和6年4月1日以前の相続登記されていないもの　⇒　義務化の対象
　　　　　（3年間の猶予期間があります。）

A　相続人の間で早めに遺産分割の話し合いを行い、不動産を取得した場合には、その結果に基づいて法務局に相続登記をする必要があります。
早期に遺産分割が難しい場合には、「相続申告登記」で義務を果たすことができます。
１　遺産分割の話し合いがまとまった⇒不動産の相続を知った日から3年以内に相続登記
２　早期に遺産分割をすることが困難⇒不動産の相続を知った日から3年以内に相続人申告登記